房产中介
买房该不该找中介者真的是一个老生常谈的问题了。
找房产中介吧,怕被中介吭,不找吧,自己又不知道房子在哪里,又怕被黑心房东漫天要价!
所以,纠结来纠结去,买房的事情也就不了了之了。
其实作为一个在房产行业 工作8年的老鸟,我可以很负责任的告诉你:买房一定要经过中介!
注意:我不是替房产中介说话,相反,我是很痛恨房产中介的!那么我们为什么还要去找这些人呢?
房产中介派单
原因有下面几点:
如果买一手房:
1、一般买一手房中介是不收入任何费用的(手续费,车费,看房费用……)都不会有,他们的利益来源在于开发商给的佣金。
那么,这笔佣金是不是从客户手里出的呢?不是,中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道,所以中介公司带过去成交的客户,开发商是一定要给他钱的,但是这个钱不是客户这里出的。
房产中介叫卖
2、自己去看房便宜,还是通过房产中介过去看房便宜呢?
其实是一样的,特别的时候可能中介会更省钱。有时候中介为了促成单子,会自己做出一些让利,将自己的佣金补偿给客户一点。
如果自己去售楼部,开发商本来该给的折扣有可能不会给你,因为售楼小姐也会分人下药,好说话的折扣会少给点,卖得贵了,自己业绩就高上去了。相反,中介的话对房价知根知底,一般该给的折扣都会给。
路边的房产中介
如果买二手房:
1、二手房源上万,自己根本找不到目标房源,就算找到了,人家也不会平白无故给你看房
2、二手房交易流程复杂,非专业人搞不定