2015年7月,无界空间百子湾站正式开幕,占地面积1000平米,提供150个创业者办公工位;
2016年1月,无界空间望京南站开幕,占地1400平米,提供190个工位;
2016年2月1日,无界空间望京国际站正式运营,占地2700平米,提供450个工位;
2016年2月15日,无界空间三元桥站投入使用,占地2400平米,490个工位向创业者开放。刚刚开放参观一周,签约公司已达50%以上;
目前,无界空间在朝阳大悦城的店面正在准备中,占地将突破3000平米,将提供超过600个工位,计划从今年4月开始正式迎接创业者的入驻;
同时,无界已经把目光投向国内其他城市,致力为全国各地的创业者打造“热情创业+热爱生活”的共享经济社区。
今年1月,无界空间已顺利完成千万级别的Pre-A轮融资,由地产上市公司基金艾想领投,创业最前线新媒体集团跟投。目前,无界空间估值已过亿,被誉为未来最有可能颠覆传统办公租赁形式的联合办公模式。
定位精准,以服务海归、创业者为目标
自去年下半年开始的资本寒冬,让许多创业项目在寒风中摇曳不定,举步维艰。而无界空间却正是在这段时间迅速扩张,势如破竹。在无界空间创始人Randy看来,其实那个冬天并不冷,资本只是打了一个哆嗦。
他的胸有成竹并非空穴来风,无界空间从去年下半年到今年年初的表现足以证明一切。早在去年4月,《创业最前线》就对这位90后的海归小伙儿和他的创业空间进行过独家报道,助力无界空间成功获得天使轮融资。那时,无界空间项目还像一个襁褓中的婴儿,短短半年时间,空间已经发展得如火如荼。2016年,无界在北京将有5个新空间联合运营,总面积超1万平米,工位数超过2000个,估值过亿。
失败的项目各有各的不幸,而成功的项目却能总结出惊人的相似。于无界而言,就是定位精准,紧紧抓住了年轻海归、高端创业人群的需求。
空间创办伊始就主打年轻、海归和高端创业人群。事实上,无界空间创始团队5个核心成员均为90年前后出生,毕业于海外名校,Randy本人8岁随父母移民美国,在美国生活多年。因此,无界空间的创始团队最了解、最能把控其心理状态和需求的一部分创业者,就是年轻的海归,或者有着良好教育背景的高端人群。在这一部分人群中,正巧也是他们的人脉所在,这为无界空间打下了天然的优良基础。
成立不到一年,工位超2000,估值过亿,这家创客空间搭上了火箭
(图:无界空间创始团队)
这两年,随着中国经济形势平稳上扬,海归回国已成热潮,而创业往往是这些怀揣梦想的年轻人回归后的首选。他们接受过良好的教育,至少可以保证项目和产品的质量和稳定性;而名校、海归之间自发形成的社会关系网络(social network)可以让他们拓宽社交面,形成相互交流、资源共享、互帮互助的良性循环,而这也是“无界”一词所蕴含的深意:沟通无限,没有边界。
事实证明,锁定这部分人群的选择是正确的。自第一个办公空间运营以来,无界的入住申请接连不断,入驻的项目都发展稳定,至今未出现一个因运营不良而离开空间的项目。
共享经济下的联合办公成为大势所趋
至此,以无界空间为代表,共享经济模式下,社区式的联合办公在国内得到初步验证。
共享经济模式在全球早已被广泛应用到各个领域,由此诞生了一个又一个新巨头。去年,共享居住空间的个人房屋短租网站Airbnb风靡全球,已完成15亿美元融资,公司估值达255亿美元;还有利用闲散车辆资源解决打车问题的打车软件Uber,也在计划下一轮数十亿美元的融资,估值在600亿美元以上。
在联合办公领域,国外案例也早有佐证,最具说服力的就是联合办公空间WeWork. 2010年,联合办公空间WeWork创立于纽约,为创业者提供了较为便宜的办公场所,以及多种多样的福利设施,例如免费啤酒、装满食品的冰箱、桌面足球游戏等。
与WeWork理念相同,无界空间也极其注重办公环境的硬件打造。在望京南新开业的空间为创业者准备了可以放松视觉的绿色草坪,可以叫上“好基友”拼杀几局的游戏室,困了累了来一杯的咖啡厅,甚至还为彻夜加班,夜不能归宿的小伙伴准备了床位;望京国际站打造成性感高端的Loft格局;三元桥的新空间更是打造出老北京“胡同”的味道,让上世纪的京味儿文化与当下创业潮流碰撞交汇,拼出不一样的意境和情怀。
在WeWork,创业者最看重的还是这里的社区关系网,以及WeWork提供的周边服务,包括医疗、支付处理等等。这也正是无界空间为创业者提供的服务范畴。除了配备人性化的硬件设施,无界空间还为创业者提供法律、人事、财务、公关、媒体等服务支持,定期举办社区交流活动,让大家充分感受社区互助,如每周四晚上的电影会,感恩节的全体餐会,圣诞节的跳蚤市场等,都得到了入驻团队的踊跃参与。
此外,每月一次的无界空间CEO Time, 更是得到CEO们的高度认可。CEO Time是无界空间内部的所有项目CEO线上、线下交流平台,大家可以共享新奇特的想法、分享创业心得,甚至互相推荐投资人。“我们有好几个项目都是通过CEO互相推荐投资人,成功获得融资的”。Randy告诉记者。
这种项目之间紧密交流的社区式联合办公形式的确帮了大忙。“创业本身是一件很孤独的事,但看到身边还有其他团队的小伙伴一起并肩作战,也觉得温暖了许多”。无界空间入驻项目“购帮”创始人Diana Yin告诉记者。“趣学车”创始人刘俊伟说:“他们不仅是包租公和包租婆,他们是有温度有情怀的创业者后勤保障员。”看到无界空间中创业者们“创业+生活”的温暖片段,天使投资人盖克感慨说:“创业和生活并非不可兼得,在这里我看到了既热情创业又热爱生活的创业者们。”
WeWork在美国发展迅速,已开拓包括纽约、波士顿、华盛顿特区、芝加哥、西雅图等在内的全国市场,已成为除创业公司外,各类型企业,如银行、大型上市公司等办公场所选择之一,吸引了大批风投机构蜂拥而至。去年,WeWork完成9.69亿美元融资,估值达到了100亿美元,在全球初创企业身价排行榜上名列第11位。多元化企业的入驻,让WeWork呈现更大发展空间,而这也同样可能成为无界空间未来发展的另一股力量。
根据统计,2014年全球共享经济的市场规模达到150亿美金。到2025年,这一数字将达到3,350亿美金,年复合增长率达到36%。在全球共享经济看好的大趋势下,“大众创业,万众创新”的新环境中,无界空间是真的坐上了火箭,一个中国的WeWork或许已蓄势待发。